A menos que el comprador que hace una oferta por su casa cuente con los recursos para ser sujeto de una hipoteca, sino, usted puede no tener una venta en puerta. De ser posible, trate de determinar el estatus financiero del prospecto antes de firmar contrato alguno.

1. ¿Ha sido el comprador precalificado o preaprobado ( mejor aún ) para un préstamo hipotecario? Estos compradores estarán en una mejor posición de obtener la hipoteca más rápidamente.

2. ¿Tiene el comprador el dinero suficiente para hacer un depósito y cubrir los gastos de cierre? Idealmente, el comprador debiera tener el 20% del precio de la casa como enganche y entre el 2 y 7 por ciento para cubrir los gastos de cierre de operación.

3. ¿Son suficientes los ingresos del comprador para mantener una casa como la suya? Idealmente los compradores no deben gastar más del 28% de su ingreso total para cubrir el principal, los intereses, los impuestos y el seguro.

4. ¿Cuenta el comprador con buen crédito? Pregunte sobre el reporte de su historial crediticio.

5. ¿Tiene el comprador deudas excesivas? Si el comprador debe cantidades enormes de pago de automóviles, tarjetas de crédito, etc. él o ella pueden no calificar para un préstamo hipotecario.

Reimpresión de la Revista REALTOR® Magazine Online. Autorizada por NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® Derechos de Autor 2003. Todos los derechos reservados. www.REALTOR.org/realtormag

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